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2024.12 引き渡し

伊藤邸 ― マンションリノベーション

location_on大阪府柏原市 中古マンションフルリノベーション断熱・結露対策
改修後のLDK。躯体の梁型を活かし、天井はコンクリート現しに。
改修後のLDK。躯体の梁型を活かし、天井はコンクリート現しに。

築38年・75㎡のマンションを、スケルトンから全面リノベーション。細かく仕切られた3LDKを、光と風の通るひとつづきのLDKに。

Floor Plan

間取りの変化

マンションのリノベーションでは、撤去できない構造壁と配管の移動範囲がプランの鍵になります。伊藤邸では構造壁を活かしてゾーニングし、3LDKを大きなLDK+寝室+WICへつくり替えました。

BEFORE ― 改修前 伊藤邸 ― マンションリノベーション 改修前の間取り図

細かく仕切られた3LDK。廊下が長く、北側の個室は日中も暗い間取りでした。

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AFTER ― 改修後 伊藤邸 ― マンションリノベーション 完成間取り図

南側を一続きのLDKに。水回りとWICは北側に集約し、廊下を最小限に。

※ 図面はイメージです。実際の施工図とは異なります。

ご相談内容

中古で購入されたマンションについて、「自分たちの暮らしに合わせて間取りから変えたい。冬の寒さと結露も心配。」とのご相談をいただきました。

ご提案

  • スケルトン解体のうえ、給排水管・電気配線をすべて更新
  • 全居室に内窓を設置し、外気に面する壁は断熱を新規施工
  • 撤去できない構造壁を活かし、LDKと寝室をゆるやかに区切るプランに
  • テレビボード・デスクは大工による造作で、壁面にぴったり収まる設計に

仕様

構造 RC造(壁式構造)・築38年
専有面積 75.4㎡
工期 3か月
費用 約1,450万円(税込・スケルトンリノベーション一式)

「中古を買ってリノベーション、にして本当に良かった。この家なら、ずっと住みたいと思えます。」

― お引き渡し後、お施主様より
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